Toftevej 16, Langkastrup

Villa · 84 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.695 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².1.988.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.827.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2024 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel506.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	1,7 km	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	1,4 km	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	2,6 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Langgade 30, Hørning 8960 Randers SØ	76 m²	4,2 km	20-10-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	2,8 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	2,8 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	4,3 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	2,8 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	156 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	2,9 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu