Menu
For mæglere Log ind
Grenåvej 239, Langkastrup

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Grenåvej 239, Langkastrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 24.700 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
24700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.844 kr/m².6.094.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.018.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.573.217 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1048,09 pct. siden jan. 2026
136k3,6M7,1M10,6M14,1M19931998200220052008201220152018202120248. jan. 2026350.000 kr.I dag · vores estimat4.018.332 kr.Markedet · 19931.028.640 kr.Markedet · 19951.371.360 kr.Markedet · 19962.636.480 kr.Markedet · 19982.305.760 kr.Markedet · 19991.021.280 kr.Markedet · 20012.029.280 kr.Markedet · 20023.392.640 kr.Markedet · 20037.063.840 kr.Markedet · 20041.622.880 kr.Markedet · 20052.290.720 kr.Markedet · 20062.142.880 kr.Markedet · 2007135.680 kr.Markedet · 20081.680.640 kr.Markedet · 20092.032.480 kr.Markedet · 20114.712.800 kr.Markedet · 2012254.240 kr.Markedet · 20131.360.000 kr.Markedet · 20141.360.000 kr.Markedet · 20151.157.600 kr.Markedet · 20161.229.600 kr.Markedet · 20171.449.920 kr.Markedet · 2018416.960 kr.Markedet · 20194.833.120 kr.Markedet · 20201.433.600 kr.Markedet · 20211.939.360 kr.Markedet · 20221.695.680 kr.Markedet · 2023717.120 kr.Markedet · 20245.878.880 kr.Markedet · 202513.583.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.018.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²2,0 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²1,0 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²2,6 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²908 m15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²4,0 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²1,0 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²3,9 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²4,2 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²5,3 km30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²6,0 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden