Menu
For mæglere Log ind
Vandbækvej 27, Uggelhuse
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Vandbækvej 27, Uggelhuse

Villa · 88 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 8.822 kr/m² × 88 m².776.336 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.650.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.690.478 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse
8960 Randers SØ		146 m²221 m04-09-20261.695.000 kr.11.610 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse
8960 Randers SØ		101 m²478 m01-11-20251.325.000 kr.13.119 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse
8960 Randers SØ		72 m²222 m23-02-2026500.000 kr.6.944 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		101 m²3,5 km14-05-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft
8960 Randers SØ		112 m²3,7 km14-04-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft
8960 Randers SØ		112 m²3,7 km25-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft
8960 Randers SØ		112 m²3,7 km11-06-20242.295.000 kr.20.491 kr./m²
Nattergalevej 2, Assentoft
8960 Randers SØ		90 m²5,8 km03-10-20231.150.000 kr.12.778 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft
8960 Randers SØ		97 m²5,3 km23-09-20241.360.000 kr.14.021 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft
8960 Randers SØ		115 m²3,7 km31-01-20262.450.000 kr.21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden