Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Grundvej 5, Floes

Villa · 164 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².1.991.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.816.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.816.126 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,43 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 311.817 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg311.817 kr.
1997nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,9 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	1,6 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	1,5 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,9 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	2,6 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	2,3 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	3,3 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	3,8 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Kærvej 45, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	174 m²	4,1 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	4,3 km	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu