Kastrupvej 22, Langkastrup, 8960 Randers SØ — Villa · 350 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 1.738 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.989.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².2.850.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.292.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.989.000 kr / Estimat: 4.220.540 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	262 m	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	2,0 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	1,8 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	2,0 km	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	147 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	2,3 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	2,9 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	1,9 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	4,1 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	3,9 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu