Menu
For mæglere Log ind
Hannebjergvej 24, Langkastrup
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Hannebjergvej 24, Langkastrup

Villa · 202 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 12.976 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
12976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.706 kr/m².2.544.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.210.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,79 pct. siden apr. 2016
312k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202411. apr. 2016750.000 kr.I dag · vores estimat2.210.942 kr.Markedet · 1992649.632 kr.Markedet · 1993735.886 kr.Markedet · 1994990.608 kr.Markedet · 19951.049.794 kr.Markedet · 19961.138.472 kr.Markedet · 1997836.482 kr.Markedet · 1998371.680 kr.Markedet · 19991.690.538 kr.Markedet · 20001.351.582 kr.Markedet · 20011.168.974 kr.Markedet · 20021.629.130 kr.Markedet · 20031.406.526 kr.Markedet · 20041.578.832 kr.Markedet · 20051.308.960 kr.Markedet · 20062.039.796 kr.Markedet · 20072.536.918 kr.Markedet · 20082.547.826 kr.Markedet · 20092.130.696 kr.Markedet · 20102.262.804 kr.Markedet · 20112.244.422 kr.Markedet · 20122.130.292 kr.Markedet · 20132.277.550 kr.Markedet · 20142.064.036 kr.Markedet · 20152.485.610 kr.Markedet · 20161.315.424 kr.Markedet · 20172.053.936 kr.Markedet · 20181.782.044 kr.Markedet · 20192.502.780 kr.Markedet · 20202.745.382 kr.Markedet · 20212.905.972 kr.Markedet · 20223.157.260 kr.Markedet · 20233.030.000 kr.Markedet · 20242.641.554 kr.Markedet · 20253.260.886 kr.Markedet · 20263.459.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup
8960 Randers SØ		183 m²383 m21-07-20252.550.000 kr.13.934 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup
8960 Randers SØ		266 m²208 m06-02-20252.450.000 kr.9.211 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse
8960 Randers SØ		160 m²1,5 km19-08-20241.898.000 kr.11.862 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup
8960 Randers SØ		141 m²778 m03-07-20241.350.000 kr.9.574 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		178 m²2,3 km27-03-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft
8960 Randers SØ		192 m²3,2 km27-04-20253.911.000 kr.20.370 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring
8960 Randers SØ		239 m²2,2 km04-05-20251.785.000 kr.7.469 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup
8960 Randers SØ		185 m²3,3 km26-11-20253.750.000 kr.20.270 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft
8960 Randers SØ		183 m²3,3 km04-09-20253.950.000 kr.21.585 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark
8960 Randers SØ		152 m²2,1 km14-03-20241.500.000 kr.9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden