Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Grundvej 12, Floes

Villa · 72 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 590.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.708 kr/m².1.862.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering534.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,99 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	1,9 km	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	1,8 km	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Langgade 30, Hørning 8960 Randers SØ	76 m²	5,4 km	20-10-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	4,6 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	6,2 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	5,4 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	4,8 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	4,8 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	4,8 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,9 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu