Toftevænget 3, Hvidsten

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².1.161.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.041.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,14 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte550.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	92 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	22 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	113 m	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	490 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	37 m	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	2,4 km	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	2,4 km	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	2,4 km	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	2,6 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	2,4 km	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu