Prisvurdering · 7830 Vinderup

Toften 2

Villa · 262 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.822 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.030 kr/m².1.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 6.973 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.223.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,54 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	78 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Toften 36 7830 Vinderup	149 m²	258 m	28-04-2024	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	163 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	217 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	1,0 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	644 m	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	1,7 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	366 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	380 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	946 m	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu