Solparken 7, 7830 Vinderup — Villa · 260 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.770 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolparken gns: 6.280 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.113.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	157 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	39 m	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	58 m	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	1,1 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	1,7 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	847 m	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	756 m	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	263 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	476 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	738 m	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu