Prisvurdering · 7830 Vinderup

Vesterlund 11

Villa · 277 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.260 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1260 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².2.117.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.938.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,99 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	43 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	171 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	289 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	151 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	818 m	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	1,4 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	1,4 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	579 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	383 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	1,2 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu