Menu
For mæglere Log ind
Toften 45

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Toften 45

Villa · 263 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 729 m², opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Udbydes aktuelt til 1.565.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.700 kr/m².2.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 6.973 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.026.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.565.000 kr / Estimat: 1.026.902 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 5
7830 Vinderup		193 m²137 m28-11-20242.270.000 kr.11.762 kr./m²
Toften 36
7830 Vinderup		149 m²58 m28-04-2024725.000 kr.4.866 kr./m²
Toften 23
7830 Vinderup		134 m²91 m30-10-20241.050.000 kr.7.836 kr./m²
Toften 37
7830 Vinderup		132 m²70 m05-10-2025805.000 kr.6.098 kr./m²
Ålykkevænget 17
7830 Vinderup		265 m²918 m02-11-20245.140.000 kr.19.396 kr./m²
Vestervang 9
7830 Vinderup		291 m²717 m14-10-20241.250.000 kr.4.296 kr./m²
Solparken 35
7830 Vinderup		210 m²257 m17-12-20251.125.000 kr.5.357 kr./m²
Vindelevgård 220
7830 Vinderup		224 m²765 m07-02-20263.500.000 kr.15.625 kr./m²
Struervej 5, Bjert
7830 Vinderup		257 m²1,9 km05-02-20242.375.000 kr.9.241 kr./m²
Vindelevgård 187
7830 Vinderup		212 m²702 m10-12-20252.655.000 kr.12.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden