Prisvurdering · 7830 Vinderup

Toften 9

Villa · 180 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.353 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 6.973 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.277.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 956.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	26 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Toften 36 7830 Vinderup	149 m²	193 m	28-04-2024	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	73 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	129 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	106 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	108 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	116 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	316 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	446 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	529 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu