Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Toften 15

Villa · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 291 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
291 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².870.742 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 291 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,10 pct. siden mar. 2021
202k762k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202415. mar. 2021895.000 kr.I dag · vores estimat1.620.886 kr.Markedet · 1992341.013 kr.Markedet · 1993265.611 kr.Markedet · 1994252.618 kr.Markedet · 19952.440.767 kr.Markedet · 1996307.927 kr.Markedet · 1997390.642 kr.Markedet · 1998359.047 kr.Markedet · 1999459.725 kr.Markedet · 2000474.777 kr.Markedet · 2001552.877 kr.Markedet · 2002542.866 kr.Markedet · 2003471.511 kr.Markedet · 2004790.443 kr.Markedet · 2005748.482 kr.Markedet · 2006684.369 kr.Markedet · 2007895.949 kr.Markedet · 2008820.405 kr.Markedet · 2009828.357 kr.Markedet · 2010321.346 kr.Markedet · 2011533.707 kr.Markedet · 2012547.055 kr.Markedet · 2013379.566 kr.Markedet · 2014362.526 kr.Markedet · 2015446.519 kr.Markedet · 2016408.392 kr.Markedet · 2017727.111 kr.Markedet · 2018775.817 kr.Markedet · 2019705.811 kr.Markedet · 2020507.082 kr.Markedet · 2021791.721 kr.Markedet · 2022788.313 kr.Markedet · 2023588.022 kr.Markedet · 20241.020.625 kr.Markedet · 2025806.063 kr.Markedet · 2026645.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002feb.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 49
4370 Store Merløse		67 m²230 m10-05-20251.130.000 kr.16.866 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²461 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		82 m²1,1 km21-11-2023745.000 kr.9.085 kr./m²
Mølleskovvej 5
4370 Store Merløse		94 m²152 m29-02-20241.515.000 kr.16.117 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44
4370 Store Merløse		76 m²2,3 km14-09-2026785.000 kr.10.329 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²775 m12-05-2026642.428 kr.6.692 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²775 m20-11-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Lille Udstrupvej 20
4370 Store Merløse		56 m²2,1 km06-01-2025400.000 kr.7.143 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup
4370 Store Merløse		96 m²1,3 km09-05-2024850.000 kr.8.854 kr./m²
Kildegårdsvej 19B
4370 Store Merløse		50 m²2,0 km14-01-2026400.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden