Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 8

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bygaden 8

Villa · 216 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.370 kr/m².2.505.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 11.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.401.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.523.132 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,85 pct. siden nov. 1996
615k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1996615.000 kr.I dag · vores estimat1.401.281 kr.Markedet · 19921.037.448 kr.Markedet · 1993808.056 kr.Markedet · 1994768.528 kr.Markedet · 19957.425.432 kr.Markedet · 1996936.792 kr.Markedet · 19971.188.432 kr.Markedet · 19981.092.312 kr.Markedet · 19991.398.600 kr.Markedet · 20001.444.392 kr.Markedet · 20011.681.992 kr.Markedet · 20021.651.536 kr.Markedet · 20031.434.456 kr.Markedet · 20042.404.728 kr.Markedet · 20052.277.072 kr.Markedet · 20062.082.024 kr.Markedet · 20072.725.704 kr.Markedet · 20082.495.880 kr.Markedet · 20092.520.072 kr.Markedet · 2010977.616 kr.Markedet · 20111.623.672 kr.Markedet · 20121.664.280 kr.Markedet · 20131.154.736 kr.Markedet · 20141.102.896 kr.Markedet · 20151.358.424 kr.Markedet · 20161.242.432 kr.Markedet · 20172.212.056 kr.Markedet · 20182.360.232 kr.Markedet · 20192.147.256 kr.Markedet · 20201.542.672 kr.Markedet · 20212.408.616 kr.Markedet · 20222.398.248 kr.Markedet · 20231.788.912 kr.Markedet · 20243.105.000 kr.Markedet · 20252.452.248 kr.Markedet · 20261.964.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
615.000 kr.
I dag · vores estimat
1.401.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²701 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²532 m24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²196 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²653 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²414 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²482 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²715 m02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²575 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²569 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²201 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden