Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Kildegårdsvej 2, St. Tåstrup

Villa · 188 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².2.720.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.785.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,73 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2012 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2012aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	646 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Have Borupvej 87 4370 Store Merløse	188 m²	1,1 km	04-11-2024	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	957 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	1,0 km	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	726 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	758 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	1,4 km	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	903 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	1,1 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	1,6 km	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu