Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6470 Sydals

Toftehøj 33, Høruphav

Villa · 256 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.406 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 256 m².3.450.368 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.298.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden maj 2023
564k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat4.298.104 kr.Markedet · 1992973.056 kr.Markedet · 19931.204.736 kr.Markedet · 1994934.400 kr.Markedet · 19951.379.328 kr.Markedet · 1996564.224 kr.Markedet · 19971.742.080 kr.Markedet · 19981.434.368 kr.Markedet · 19991.366.272 kr.Markedet · 20001.385.216 kr.Markedet · 20011.804.288 kr.Markedet · 20021.092.352 kr.Markedet · 20031.985.280 kr.Markedet · 20041.363.968 kr.Markedet · 20051.422.080 kr.Markedet · 20061.836.032 kr.Markedet · 20072.672.128 kr.Markedet · 20081.376.512 kr.Markedet · 20092.197.760 kr.Markedet · 20102.101.504 kr.Markedet · 20112.615.552 kr.Markedet · 20121.161.216 kr.Markedet · 20131.969.920 kr.Markedet · 2014673.536 kr.Markedet · 20152.081.536 kr.Markedet · 20162.213.632 kr.Markedet · 20172.623.488 kr.Markedet · 20181.300.736 kr.Markedet · 20191.527.296 kr.Markedet · 20202.071.296 kr.Markedet · 20213.310.592 kr.Markedet · 20222.798.080 kr.Markedet · 20233.118.592 kr.Markedet · 20243.227.904 kr.Markedet · 20252.827.264 kr.Markedet · 20262.560.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.298.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftehøj 21, Høruphav
6470 Sydals		176 m²111 m18-12-20242.195.000 kr.12.472 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav
6470 Sydals		155 m²339 m12-02-20261.750.000 kr.11.290 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav
6470 Sydals		149 m²187 m10-06-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²122 m05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²543 m16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav
6470 Sydals		255 m²717 m13-02-20246.100.000 kr.23.922 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav
6470 Sydals		259 m²722 m02-01-20242.200.000 kr.8.494 kr./m²
Kallehave 3, Hørup
6470 Sydals		256 m²935 m03-02-20252.800.000 kr.10.938 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav
6470 Sydals		211 m²203 m21-10-20252.500.000 kr.11.848 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav
6470 Sydals		225 m²839 m25-11-20243.295.000 kr.14.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden