Prisvurdering · 6470 Sydals

Søndre Landevej 209, Høruphav

Villa · 115 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 115 m².1.549.970 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.375.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	295 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	155 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	531 m	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	536 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	488 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	582 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Havbo 4, Høruphav 6470 Sydals	126 m²	240 m	16-10-2023	1.885.000 kr.	14.960 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	499 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	774 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	364 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu