Prisvurdering · 6470 Sydals

Blåmose 29, Høruphav

Villa · 160 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 160 m².2.156.480 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.437.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.092.789 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,92 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1975Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	104 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	117 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	221 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	278 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	136 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Trompeterhøj 7, Hørup 6470 Sydals	159 m²	589 m	04-02-2024	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	456 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	727 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	309 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	635 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu