Menu
For mæglere Log ind
Søndre Landevej 205

Prisvurdering · 6470 Sydals

Søndre Landevej 205

Villa · 95 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.024 m², opført i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².1.776.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 10.776 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.370.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.370.996 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 220, Høruphav
6470 Sydals		113 m²412 m28-05-20241.395.000 kr.12.345 kr./m²
Landgang 3, Høruphav
6470 Sydals		96 m²540 m15-10-20242.195.000 kr.22.865 kr./m²
Toften 16, Høruphav
6470 Sydals		107 m²591 m02-09-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav
6470 Sydals		116 m²272 m16-07-20251.400.000 kr.12.069 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup
6470 Sydals		110 m²887 m25-02-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Toften 14, Høruphav
6470 Sydals		114 m²580 m26-02-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²
Toften 14A, Høruphav
6470 Sydals		75 m²577 m26-02-20242.050.000 kr.27.333 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav
6470 Sydals		115 m²653 m22-09-20261.275.000 kr.11.087 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav
6470 Sydals		115 m²654 m12-06-20251.550.000 kr.13.478 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav
6470 Sydals		116 m²703 m05-03-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden