Menu
For mæglere Log ind
Skovhøj 73

Prisvurdering · 6470 Sydals

Skovhøj 73

Villa · 136 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.183 m², opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².2.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøj gns: 12.414 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 10.776 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (14669 vs 10431 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.707.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.539.272 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhøj 51, Høruphav
6470 Sydals		146 m²176 m26-06-20242.799.000 kr.19.171 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav
6470 Sydals		149 m²57 m05-05-20242.399.000 kr.16.101 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav
6470 Sydals		145 m²320 m29-07-20241.795.000 kr.12.379 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav
6470 Sydals		151 m²177 m04-05-20241.860.000 kr.12.318 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav
6470 Sydals		155 m²119 m06-05-20252.632.001 kr.16.981 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav
6470 Sydals		174 m²152 m06-03-20252.595.000 kr.14.914 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav
6470 Sydals		191 m²154 m16-02-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav
6470 Sydals		198 m²207 m05-05-20251.895.000 kr.9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav
6470 Sydals		200 m²270 m04-09-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav
6470 Sydals		211 m²169 m21-10-20252.500.000 kr.11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden