Tøndborgvej 15, Pederstrup

Landejendom · 209 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 7.445 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.542 kr/m².6.956.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.439.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,13 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2016 · Alm. Salg: 655.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, andet655.450 kr.
1996jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,4 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	2,3 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Frederiksdalvej 37 8620 Kjellerup	208 m²	3,8 km	08-09-2026	13.100.000 kr.	62.981 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	2,4 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	2,6 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	2,1 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,0 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	3,3 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	5,4 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	2,8 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu