Menu
For mæglere Log ind
Tøndborgvej 46
B

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Tøndborgvej 46

Landejendom · 167 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 103.746 m², opført i 1904. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
103746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.254 kr/m².6.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTøndborgvej gns: 36.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 14.666 kr/m²+149,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (22724 vs 14216 kr/m²)+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)103746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.432.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 8.029.636 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²1,4 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²1,7 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²1,9 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²2,3 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²3,0 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²2,6 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup
8620 Kjellerup		98 m²1,1 km09-01-20255.600.000 kr.57.143 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²5,2 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel
8620 Kjellerup		184 m²4,6 km15-05-20253.550.000 kr.19.293 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²4,4 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden