To-Bjerg 156

Fritidshus · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 121 m², opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².1.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTo-Bjerg gns: 19.175 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 20.384 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.628.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,53 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 642.501 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2003dec.Ejerskifte642.501 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	584 m	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	267 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	646 m	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
To-Bjerg 77, Uglerup 4300 Holbæk	145 m²	283 m	10-12-2025	2.360.000 kr.	16.276 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	578 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup 4300 Holbæk	84 m²	314 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	184 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	557 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
To-Bjerg 165, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	168 m	07-08-2026	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
To-Bjerg 71, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	170 m	24-08-2025	1.535.000 kr.	22.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu