Fjordengen 4, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 62 m².1.156.734 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering981.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 966.370 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	55 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	353 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	149 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	517 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Ringmosevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	661 m	27-10-2025	1.235.000 kr.	19.603 kr./m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	578 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Kisserup Strand Vest 31, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	719 m	17-01-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnerenden 8, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	464 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	364 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	413 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu