Menu
For mæglere Log ind
Syrenhaven 13, Kisserup

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Syrenhaven 13, Kisserup

Fritidshus · 54 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
668.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 54 m².1.007.478 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.014.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 991.473 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenhaven 7, Kisserup
4300 Holbæk		80 m²80 m24-07-20241.345.000 kr.16.812 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup
4300 Holbæk		87 m²270 m11-08-20251.600.000 kr.18.391 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup
4300 Holbæk		100 m²228 m15-01-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup
4300 Holbæk		54 m²106 m24-08-2025825.000 kr.15.278 kr./m²
Lyngskiftet 14, Kisserup
4300 Holbæk		55 m²354 m16-05-2024850.000 kr.15.455 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup
4300 Holbæk		56 m²294 m02-11-20251.150.000 kr.20.536 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup
4300 Holbæk		51 m²166 m06-09-2025997.000 kr.19.549 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup
4300 Holbæk		51 m²227 m29-07-20261.295.000 kr.25.392 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup
4300 Holbæk		51 m²311 m31-05-20241.195.000 kr.23.431 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup
4300 Holbæk		56 m²523 m17-06-20241.195.000 kr.21.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden