Prisvurdering · 4300 Holbæk

Egelunden 26, Kisserup

Fritidshus · 31 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 742 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 31 m².578.367 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering635.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 216% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 663.875 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	164 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	27 m²	190 m	21-04-2026	600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	381 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	1,1 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	677 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	311 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Jasmingangen 9, Kisserup 4300 Holbæk	43 m²	617 m	25-06-2025	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	286 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	1,1 km	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	176 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu