Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birkelunden 13, Kisserup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 75 m².1.415.025 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.163.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.037.490 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	129 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	47 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	33 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	115 m	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Engvej 27, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	359 m	16-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	427 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Bøgedalen 10, Kisserup 4300 Holbæk	76 m²	462 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	274 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Lærkemosen 3, Kisserup 4300 Holbæk	79 m²	199 m	14-04-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Humletoften 4, Kisserup 4300 Holbæk	78 m²	323 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu