Prisvurdering · 4300 Holbæk

Syrenhaven 21, Kisserup

Fritidshus · 23 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 23 m².429.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering452.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 672.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,87 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	27 m²	300 m	21-04-2026	600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	228 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	1,8 km	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Flinterevsvej 11, Løserup 4300 Holbæk	15 m²	2,1 km	17-12-2023	525.000 kr.	35.000 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	1,1 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	445 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	5,0 km	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	430 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Jasmingangen 9, Kisserup 4300 Holbæk	43 m²	357 m	25-06-2025	630.000 kr.	14.651 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	1,1 km	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu