Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tokkerengen 1, Kisserup

Fritidshus · 53 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 53 m².988.821 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.030.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.001.780 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,61 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 284.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, familiehandel284.200 kr.
1989aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	156 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	172 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	269 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	214 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	421 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	271 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	305 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	658 m	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	523 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	526 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu