Prisvurdering · 4300 Holbæk

To-Bjerg 136, Uglerup

Fritidshus · 104 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 3.735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 22.246 kr/m² × 104 m².2.313.584 kr.
2Vores vurdering1.781.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.735.000 kr / Estimat: 1.881.320 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+863,08 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018185.000 kr.
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	114 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	569 m	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	493 m	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	598 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	165 m	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup 4300 Holbæk	84 m²	148 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	202 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	576 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	199 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
To-Bjerg 10, Uglerup 4300 Holbæk	78 m²	798 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu