Prisvurdering · 4300 Holbæk

To-Bjerg 190, Uglerup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 22.246 kr/m² × 77 m².1.712.942 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.581.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,52 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 10, Uglerup 4300 Holbæk	78 m²	240 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	386 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	463 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
To-Bjerg 71, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	390 m	24-08-2025	1.535.000 kr.	22.246 kr./m²
To-Bjerg 165, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	509 m	07-08-2026	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup 4300 Holbæk	84 m²	627 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
To-Bjerg 28, Uglerup 4300 Holbæk	66 m²	322 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
To-Bjerg 143, Uglerup 4300 Holbæk	67 m²	511 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	21 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 188, Uglerup 4300 Holbæk	53 m²	62 m	01-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu