Tjørntvedvej 33

Landejendom · 330 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 23.957 m², 10 værelser, opført i 1915. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 23957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.022 kr/m².6.336.940 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.837.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,94 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.837.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet1.400.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 25 4295 Stenlille	299 m²	2,9 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	13.152 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	1,2 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	1,5 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	1,2 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	3,2 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	2,1 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	2,4 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	2,7 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	3,6 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu