Sorøvej 11

Landejendom · 183 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 57.178 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 57178 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.020 kr/m².7.567.495 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 11.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 38.880 kr/m²-69,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.723.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	4,3 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Sorøvej 25 4295 Stenlille	299 m²	4,1 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	13.152 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	881 m	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	1,6 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	841 m	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	2,0 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	2,5 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	4,7 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	5,4 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu