Tjørneparken 14, 4000 Roskilde — Rækkehus · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.713 kr/m².4.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneparken gns: 38.921 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.671.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	9 m	31-12-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	9 m	24-09-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Tjørneparken 17 4000 Roskilde	108 m²	41 m	20-08-2025	4.395.000 kr.	40.694 kr./m²
Tjørneparken 4 4000 Roskilde	108 m²	43 m	08-09-2025	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	999 m	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	1,0 km	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Kristiansminde 20 4000 Roskilde	102 m²	643 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Kristiansminde 39 4000 Roskilde	102 m²	677 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Kristiansminde 51 4000 Roskilde	102 m²	702 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Kristiansminde 53 4000 Roskilde	102 m²	704 m	27-02-2025	4.025.000 kr.	39.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu