Tjørnehøj 4, Øverød

Villa · 183 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 183 m².9.798.003 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.991.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,34 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.991.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2010Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	43 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	133 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	157 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	175 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	270 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	293 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	356 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	335 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	151 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	506 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu