Tjørnegårdsvej 21

Villa · 169 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.807 kr/m².6.862.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnegårdsvej gns: 35.396 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering6.755.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,78 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.495.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsvej 17D 4000 Roskilde	139 m²	93 m	19-03-2026	4.920.000 kr.	35.396 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	70 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	111 m	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	356 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	195 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	609 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	329 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	472 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	906 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	770 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu