Tisvilde Lundevej 17

Fritidshus · 110 m² · bygget 1875

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.335 kr/m².5.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 29.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-61,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.821.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	14 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Rigmor Stampes Vej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	273 m	12-10-2023	8.725.000 kr.	79.318 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	335 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Pyramidestien 22 3220 Tisvildeleje	113 m²	611 m	05-10-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	460 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,1 km	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	690 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,7 km	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Stubvænget 5 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,7 km	25-03-2025	4.875.000 kr.	44.318 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	831 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu