Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Rigmor Stampes Vej 5B

Fritidshus · 59 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.074 kr/m².4.534.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.100.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.850.000 kr / Estimat: 3.950.603 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,01 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigmor Stampes Vej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	99 m	12-10-2023	8.725.000 kr.	79.318 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	62 m²	363 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	103.226 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	58 m²	659 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	550 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	511 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	627 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	569 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	369 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	1,7 km	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,7 km	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu