Menu
For mæglere Log ind
Haredalen 4

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Haredalen 4

Fritidshus · 214 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 214 m², grund på 4.844 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 14.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
4844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.244 kr/m².11.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaredalen gns: 58.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.874.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.300.000 kr / Estimat: 7.244.715 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1132,61 pct. siden mar. 1997
483k4,9M9,2M13,6M18,0M19921996200020042008201220162020202423. mar. 1997720.000 kr.I dag · vores estimat8.874.818 kr.Markedet · 19921.047.316 kr.Markedet · 19931.389.716 kr.Markedet · 19942.723.578 kr.Markedet · 1995692.504 kr.Markedet · 19961.359.542 kr.Markedet · 1997939.460 kr.Markedet · 19981.450.920 kr.Markedet · 19992.839.994 kr.Markedet · 20001.015.216 kr.Markedet · 20011.560.488 kr.Markedet · 20023.351.882 kr.Markedet · 20032.669.436 kr.Markedet · 20043.626.016 kr.Markedet · 20053.127.396 kr.Markedet · 20066.048.282 kr.Markedet · 20078.254.622 kr.Markedet · 20088.375.532 kr.Markedet · 20094.547.500 kr.Markedet · 20106.955.000 kr.Markedet · 20116.743.782 kr.Markedet · 20123.225.836 kr.Markedet · 20135.889.494 kr.Markedet · 20146.327.552 kr.Markedet · 20155.679.132 kr.Markedet · 20164.660.492 kr.Markedet · 20174.783.542 kr.Markedet · 20186.337.610 kr.Markedet · 20196.570.228 kr.Markedet · 20206.966.342 kr.Markedet · 202111.159.458 kr.Markedet · 20229.506.950 kr.Markedet · 202312.836.576 kr.Markedet · 202414.156.956 kr.Markedet · 202511.711.150 kr.Markedet · 202612.150.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1997 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
8.874.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2008Bygget
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008720.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haredalen 2
3220 Tisvildeleje		118 m²74 m26-01-20266.550.000 kr.55.508 kr./m²
Kædemosevej 33
3220 Tisvildeleje		218 m²742 m06-11-20234.200.000 kr.19.266 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²872 m05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²964 m08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Doktorstien 9
3220 Tisvildeleje		178 m²543 m13-11-20246.700.000 kr.37.640 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²1,9 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²2,1 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²2,0 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²831 m09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²2,0 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden