Menu
For mæglere Log ind
Kædemosevej 33

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Kædemosevej 33

Fritidshus · 218 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 2.162 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
2162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.379 kr/m².12.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKædemosevej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-50,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.506.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden nov. 2023
492k4,9M9,4M13,9M18,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat5.506.589 kr.Markedet · 19921.066.892 kr.Markedet · 19931.415.692 kr.Markedet · 19942.774.486 kr.Markedet · 1995705.448 kr.Markedet · 19961.384.954 kr.Markedet · 1997957.020 kr.Markedet · 19981.478.040 kr.Markedet · 19992.893.078 kr.Markedet · 20001.034.192 kr.Markedet · 20011.589.656 kr.Markedet · 20023.414.534 kr.Markedet · 20032.719.332 kr.Markedet · 20043.693.792 kr.Markedet · 20053.185.852 kr.Markedet · 20066.161.334 kr.Markedet · 20078.408.914 kr.Markedet · 20088.532.084 kr.Markedet · 20094.632.500 kr.Markedet · 20107.085.000 kr.Markedet · 20116.869.834 kr.Markedet · 20123.286.132 kr.Markedet · 20135.999.578 kr.Markedet · 20146.445.824 kr.Markedet · 20155.785.284 kr.Markedet · 20164.747.604 kr.Markedet · 20174.872.954 kr.Markedet · 20186.456.070 kr.Markedet · 20196.693.036 kr.Markedet · 20207.096.554 kr.Markedet · 202111.368.046 kr.Markedet · 20229.684.650 kr.Markedet · 202313.076.512 kr.Markedet · 202414.421.572 kr.Markedet · 202511.930.050 kr.Markedet · 202612.378.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.506.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²102 m09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²1,5 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Doktorstien 9
3220 Tisvildeleje		178 m²216 m13-11-20246.700.000 kr.37.640 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²1,5 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²2,7 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²2,7 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²2,6 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Øvrevænget 5
3220 Tisvildeleje		137 m²920 m13-02-20256.800.000 kr.49.635 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C
3220 Tisvildeleje		114 m²348 m28-08-20258.295.000 kr.72.763 kr./m²
Haredalen 2
3220 Tisvildeleje		118 m²706 m26-01-20266.550.000 kr.55.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden