Doktorstien 8A, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.687 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Tisvildeleje (3220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 8
Byggeår: 1933

Arealer

Boligareal: 180 m²
Grundareal: 1687 m²

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.756 kr/m².7.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorstien gns: 61.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.244.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.450.959 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorstien 9 3220 Tisvildeleje	178 m²	80 m	13-11-2024	6.700.000 kr.	37.640 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	317 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Kædemosevej 33 3220 Tisvildeleje	218 m²	262 m	06-11-2023	4.200.000 kr.	19.266 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	2,4 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,4 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	2,3 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	987 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,5 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	243 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	1,4 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu