Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Ahorn Alle 8

Fritidshus · 113 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.290 kr/m².5.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhorn gns: 55.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.244.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,72 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyramidestien 22 3220 Tisvildeleje	113 m²	443 m	05-10-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Rigmor Stampes Vej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	569 m	12-10-2023	8.725.000 kr.	79.318 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	600 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	739 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	117 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	621 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,0 km	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	987 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	1,1 km	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	945 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu