Tisvilde Lundevej 11A, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.067 m², opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.935 kr/m².3.895.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 29.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-61,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.710.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.353.736 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	227 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	215 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	62 m²	256 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	103.226 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	58 m²	503 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	721 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	198 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	592 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,7 km	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,7 km	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	1,6 km	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu