Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tirstrupvej 16, 2. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1533 m²
Bebygget areal
511 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.648 kr/m².2.810.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTirstrupvej gns: 31.622 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.118.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,42 pct. siden jun. 2005
315k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20051.798.000 kr.I dag · vores estimat3.118.181 kr.Markedet · 1992738.885 kr.Markedet · 1993512.988 kr.Markedet · 1994610.173 kr.Markedet · 1995497.922 kr.Markedet · 1996566.091 kr.Markedet · 1997722.331 kr.Markedet · 19982.054.742 kr.Markedet · 1999925.815 kr.Markedet · 20001.216.905 kr.Markedet · 20011.119.720 kr.Markedet · 20021.030.440 kr.Markedet · 20031.088.565 kr.Markedet · 20041.494.045 kr.Markedet · 20051.554.774 kr.Markedet · 20062.078.922 kr.Markedet · 20071.884.459 kr.Markedet · 20082.137.233 kr.Markedet · 20091.495.440 kr.Markedet · 20101.671.117 kr.Markedet · 20111.870.695 kr.Markedet · 20121.585.185 kr.Markedet · 20131.655.958 kr.Markedet · 20141.712.037 kr.Markedet · 20151.860.000 kr.Markedet · 20161.940.259 kr.Markedet · 20172.650.500 kr.Markedet · 20182.808.600 kr.Markedet · 20192.215.632 kr.Markedet · 20202.596.653 kr.Markedet · 20212.972.745 kr.Markedet · 20222.924.478 kr.Markedet · 20232.559.081 kr.Markedet · 20242.742.477 kr.Markedet · 20252.455.944 kr.Markedet · 20262.725.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirstrupvej 14, 2. tv
8240 Risskov		93 m²14 m03-04-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv
8240 Risskov		81 m²60 m21-01-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th
8240 Risskov		78 m²14 m27-08-20252.465.000 kr.31.603 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²16 m17-06-20262.798.000 kr.36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²16 m25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²74 m18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²194 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²
Besservej 3, 1.
8240 Risskov		95 m²690 m16-02-20252.595.000 kr.27.316 kr./m²
Rolighedsvej 38B, 1.
8240 Risskov		95 m²868 m09-01-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv
8240 Risskov		95 m²877 m03-07-20263.795.000 kr.39.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden