Tingvangen 35

Villa · 115 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.369 kr/m².1.849.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvangen gns: 14.110 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.470.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	42 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	106 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	167 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	75 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	106 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	126 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	100 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	316 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	663 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	850 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu