Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tingskovvej 11, Testrup

Villa · 181 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 8.424 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 8424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.534 kr/m².5.818.400 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.658.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,97 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.244.589 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.244.589 kr.
1981Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkæret 20 8320 Mårslet	184 m²	1,6 km	01-11-2025	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	1,7 km	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	2,0 km	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	2,0 km	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 47 8320 Mårslet	175 m²	2,0 km	04-11-2023	5.233.000 kr.	29.903 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	2,2 km	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	1,7 km	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	2,1 km	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Obstrupvænget 5 8320 Mårslet	186 m²	2,2 km	01-12-2025	6.570.000 kr.	35.323 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	2,2 km	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu