Obstrupvænget 5, 8320 Mårslet — Villa · 186 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.719 kr/m².5.842.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupvænget gns: 34.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+22,10 pct.
3Vores vurdering6.178.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupvænget 18 8320 Mårslet	189 m²	42 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	57 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Frøkæret 20 8320 Mårslet	184 m²	957 m	01-11-2025	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Obstruptoften 4 8320 Mårslet	205 m²	249 m	13-08-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	1,2 km	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	1,1 km	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Obstrupengen 16 8320 Mårslet	210 m²	294 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	1,5 km	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	1,2 km	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretvænget 5 8320 Mårslet	174 m²	1,3 km	05-10-2023	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu