Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Tinggårdvej 3, Ragebøl

Rækkehus · 212 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 212 m², grund på 4.175 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
486 m²
Bebygget areal
486 m²
Erhvervsareal
321 m²
Grundareal
4175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.367 kr/m².4.921.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 446% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.696.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden apr. 1996
344k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996344.250 kr.30. sep. 20251.880.625 kr.I dag · vores estimat2.696.139 kr.Markedet · 19921.250.164 kr.Markedet · 19931.459.408 kr.Markedet · 19941.244.016 kr.Markedet · 19951.707.448 kr.Markedet · 19961.666.320 kr.Markedet · 19971.033.712 kr.Markedet · 19981.978.596 kr.Markedet · 19991.544.208 kr.Markedet · 20001.913.300 kr.Markedet · 20011.762.992 kr.Markedet · 20021.646.392 kr.Markedet · 20031.789.068 kr.Markedet · 20041.392.416 kr.Markedet · 20051.979.444 kr.Markedet · 20062.738.828 kr.Markedet · 20072.509.020 kr.Markedet · 20082.100.072 kr.Markedet · 20094.842.080 kr.Markedet · 20101.786.312 kr.Markedet · 20112.605.056 kr.Markedet · 20123.429.312 kr.Markedet · 20132.595.940 kr.Markedet · 20141.915.632 kr.Markedet · 20152.263.100 kr.Markedet · 20162.630.284 kr.Markedet · 20172.020.572 kr.Markedet · 20182.725.684 kr.Markedet · 20192.244.020 kr.Markedet · 20202.554.176 kr.Markedet · 20212.585.764 kr.Markedet · 20223.948.924 kr.Markedet · 20232.832.320 kr.Markedet · 20243.199.928 kr.Markedet · 20253.131.028 kr.Markedet · 20263.736.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
344.250 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.880.625 kr.
I dag · vores estimat
2.696.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.880.625 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1996apr.Solgt, andet344.250 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jomfrusti 9
6400 Sønderborg		214 m²3,0 km21-08-20245.800.000 kr.27.103 kr./m²
Jomfrusti 13
6400 Sønderborg		210 m²3,1 km29-07-20256.750.000 kr.32.143 kr./m²
Jomfrusti 11
6400 Sønderborg		215 m²3,1 km12-05-20255.650.000 kr.26.279 kr./m²
Nordvesthavnsvej 34
6400 Sønderborg		162 m²1,9 km18-01-20266.700.000 kr.41.358 kr./m²
Batterivej 21
6400 Sønderborg		189 m²3,6 km18-03-20256.199.000 kr.32.799 kr./m²
Ahlmannsvej 10
6400 Sønderborg		184 m²3,9 km28-01-20243.700.000 kr.20.109 kr./m²
Voldgade 10
6400 Sønderborg		162 m²3,7 km24-08-20264.599.000 kr.28.389 kr./m²
Sundgade 50D
6400 Sønderborg		145 m²3,1 km25-09-20255.225.000 kr.36.034 kr./m²
Arnæsvej 9, Dybbøl
6400 Sønderborg		118 m²2,1 km14-09-20261.200.000 kr.10.169 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A
6400 Sønderborg		176 m²4,4 km30-11-20243.395.000 kr.19.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden