Mysundevej 3, 6400 Sønderborg — Villa · 136 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².1.850.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMysundevej gns: 12.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.621 kr/m²-35,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.777.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.199.000 kr / Estimat: 1.774.033 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundevej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	149 m²	138 m	26-02-2025	1.699.000 kr.	11.403 kr./m²
Mysundevej 19, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	198 m	06-03-2024	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Arnæsvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	135 m²	121 m	27-08-2026	1.535.000 kr.	11.370 kr./m²
Vaskilde 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	133 m²	432 m	07-12-2023	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Dannevirkevej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	542 m	11-09-2024	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	681 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	681 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Vaskilde 52, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	518 m	12-09-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Slesvigvej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	472 m	29-07-2024	1.965.000 kr.	14.036 kr./m²
Sankelmarkvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	196 m	09-11-2023	2.135.000 kr.	14.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu